Kennisbank
Bij een verkoop, na een renovatie of bij een periodieke controle krijgt u een keuringsverslag van uw elektrische installatie. Het document is compact, maar de terminologie is dat niet. Deze gids legt uit hoe het verslag is opgebouwd, wat de schema's betekenen en wat u met het besluit doet — zodat u weet waar u staat vóór u iemand belt.
§01
Een erkend keuringsorganisme keurt uw installatie op vaste momenten: bij de verkoop van een woning, vóór de ingebruikname van een nieuwe of zwaar verbouwde installatie, na een verzwaring van de aansluiting en periodiek. De keurder werkt volgens het AREI (RGIE), de Belgische regelgeving voor elektrische installaties, en legt de vaststellingen vast in het verslag dat u ontvangt.
§02
Elk verslag bevat dezelfde bouwstenen: de identificatie van de installatie en het type keuring, de vaststellingen van de keurder, de lijst met inbreuken en het eindbesluit — conform of niet conform.
Let op het verschil tussen inbreuken en opmerkingen. Inbreuken moeten hersteld worden en leiden tot een herkeuring; opmerkingen zijn aandachtspunten zonder directe verplichting. Wie beide op één hoop gooit, maakt het traject groter — en duurder — dan het is.
§03
Bij de keuring horen twee documenten: het eenlijnsschema (welke kringen er zijn, hoe ze beveiligd zijn en wat erop aangesloten is) en het situatieschema (waar de contactdozen, lichtpunten en verdeelborden zich in de woning bevinden). Ontbrekende of verouderde schema's zijn een van de meest voorkomende inbreuken in oudere woningen — vervelend, maar goed oplosbaar: ze kunnen opnieuw opgemaakt worden op basis van de bestaande installatie.
§04
Conform betekent dat de keurder geen inbreuken heeft vastgesteld. Niet conform betekent dat de opgesomde punten hersteld moeten worden, gevolgd door een herkeuring door een erkend organisme.
Bij een verkoop legt de regelgeving vast binnen welke periode de nieuwe eigenaar de installatie in orde brengt — doorgaans achttien maanden na de akte. De exacte termijn voor uw situatie staat in het verslag zelf of bij uw notaris; neem die als referentie, niet een algemene vuistregel.
§05
Gebruik de lijst met inbreuken als werklijst. Een installateur zoals Heliora vertaalt die punten in een concreet hersteltraject: wat prioritair is, wat gebundeld kan worden en welke documentatie het keuringsorganisme bij de herkeuring verwacht. De rollen blijven wettelijk gescheiden: de installateur herstelt en bereidt voor, het erkende organisme keurt.
